image2 image3 image1

Полезные материалы

Баннер

Статьи

Нижегородцы стали охотнее брать ипотечные кредиты. Об этом сообщили эксперты в ходе круглого стола, прошедшего в пресс-центре газеты «АиФ в Нижнем Новгороде».

— За последние три года рынок ипотечных кредитов показал высокие темпы развития, — отметила начальник экономического управления ГУ ЦБ РФ по Нижегородской области Александра Уханова. – Выдача ипотечных кредитов выросла в 2,2 раза. Это дает нам уверенность, что скоро все желающие, особенно молодые семьи, будут обеспечены собственным жильем.

Подробнее...
 

 Плохая кредитная история: что делать?

плохая кредитная историяЭта тема уже поднималась ранее в статьях, но всё же – вернёмся к ней ещё раз. Напомним, что существует несколько способов узнать о своей кредитной истории, опять же, при заключении договора с банком, от заёмщика требуется согласие на то, что его данные по кредиту будут занесены в Бюро кредитных историй. Если такового согласия заёмщик не давал – то кредитная история останется неизвестной, однако, возможно, банк-кредитор ведёт некий свой реестр, которым негласно, может обмениваться с другими банками. Имейте это в виду и лучше сразу давайте разрешение на официальное занесение и ведение вашей кредитной истории.

Итак, потенциальный заёмщик столкнулся с проблемой: банк не хочет выдавать ему кредит. В чём дело? Скорее всего, причина в плохой кредитной истории. Кредитная история – как её проверить простому заёмщику? Выхода два: или обратиться к кредитному брокеру или действовать самому. Сами вы можете сделать следующее.

1.Самостоятельно обратиться в любое ближайшее отделение Бюро кредитных историй. Необходимо лично посетить Бюро, с паспортом и сделать письменный запрос. Раз в год, любой гражданин России может это сделать БЕСПЛАТНО. Если обращение за год будет во второй раз, то это обойдётся в районе двухсот пятидесяти-пятиста рублей.

Знайте об этом своём праве на бесплатную возможность получить информацию.

Подробнее...
 

 Оптимальный кредит. Идеальный заёмщик 

Bltfkmysq rhtlbnПоговорим о категориях отвлечённых. Ранее мы обсуждали тему, связанную с проблематикой получения ипотечного кредита и говорили о том, что ипотечный брокер должен помочь, предлагая выходы и решения проблемы. Но представим себе, что у потенциального заёмщика нет возможности обратиться за консультацией и услугами ипотечного брокера, что делать тогда? Для начала: попробовать проверить – а вдруг, сам заёмщик соответствует планке «идеального заёмщика», для которого все двери распахнуться сами.

Нет, на практике, конечно же, такого не бывает, однако, есть определённые критерии, которые способствуют подбору кредита на выгодных условиях.

Подробнее...
 

Ипотека: льготы

Покупка квартиры в ипотеку – вот первое, что волнует молодую, самостоятельную семью, чтобы жить независимо от родителей, строить свою жизнь.

Как было сказано ранее, к сожалению, не смотря на достаточное количество предлагаемых ипотечных продуктов на рынке кредитования, обычный потенциальный заёмщик получает слишком мало информации, чтобы делать какие-то выводы или же, объём информации получается в таком количестве, что происходит её искажение и так потенциальный заёмщик попадает во власть мифов и предрассудков. Это происходит от того, что потребитель, обычно, не имеет опыта и должной подготовки, ведь не каждый человек экономист, финансист или специалист по кредитам. Поэтому, легче всего, воспользоваться услугами ипотечного брокера – человека, который знает досконально свою сферу и даже сэкономит деньги клиенту, своими рекомендациями и советами. В первую очередь, ипотечный брокер изучит кредитоспособность своего клиента, а так же его социальное положение и сможет дать совет о специальной льготной программе для того или иного слоя населения.

Льготная ипотека возможна для военнослужащих, по государственно программе, для молодых специалистов, а так же просто ипотека для молодых семей. Государство активно работает с банками и те вполне охотно идут на такое сотрудничество.

Подробнее...
 

 Ипотека: Мифы

Что такое «ипотека»? Мы привыкли, что это – форма кредита, благодаря которому, можно приобрести квартиру и жить в ней сейчас, платить – в рассрочку. По большому счёту это так, но из-за этого слишком простого взгляда, можно упустить такие важные моменты, что ипотечный кредит бывает разных видов и он может быть льготным. Кроме того, зачастую мешают «мифы» об ипотеке.

 

Кто-то считает, что накопить – выгоднее, чем брать ипотеку. Этот миф развенчивается простыми цифрами. Официальная инфляция – до девяти процентов в год. Неофициально считается, что инфляция достигает и двенадцати процентов в год. Стоимость квадратного метра увеличивается ежемесячно на три-четыре процента. Дальше – считайте сами.

Есть возможность увеличить собственный доход на нужное количество процентов, к примеру, можно выбрать ПИФ – паевой инвестиционный фонд. Вложить деньги туда. Но не будучи специалистом, обычному гражданину сложно выбрать тот, что будет приносить стабильный и нужного размера доход. Копить – не выгодно.

Кто-то думает, что надо ждать, когда снизятся проценты ставки по ипотечным кредитам. Здесь работает так же простая арифметика.

Подробнее...
 

Страхование кредитов

Начать стоит, не мудрствуя лукаво, словами из учебника: операции по предоставлению кредитов характеризуются высоким риском их невозврата, что вызывает потребность в разработке системы управления кредитными рисками.

Если просто и коротко: каждый кредит должен быть чем-то обеспечен, причём так, чтобы это было выгодно и банку и его клиенту и чем «дороже» кредит – тем выше должно быть его обеспечение, соответственно, самые «дешёвое» обеспечение у потребительских кредитов, а самые дорогое» - ипотека.

Страхование кредитов – это совокупность типов и видов страхования, предусматривающих выплату возмещения страховой компанией в случаях, когда должник не выполняет свои обязательства по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по причинам, прописанным в договоре страхования. Цель страхования кредитов – полное устранение кредитного риска или же его уменьшение, защита интересов продавца кредитного продукта в случае неплатёжеспособности должника или невозврата долга по какой-либо ещё причине. Страхование здесь является как форма обеспечения кредита.

Основные виды страхования кредитов давно и с успехом проводятся в зарубежных странах. Видами страхования, одновременно защищая интересы заёмщиков и гарантирующих возвратность выданных кредитов являются:

Подробнее...
 

Обман банком клиента при выдаче кредитных карт

Сейчас каждый банк предлагает оформить кредитную карту, уверяя, что пластиковая карта это удобно и решит все ваши проблемы. Уверяем вас, проблемы – только начинаются. Здесь, так же, как и при выдаче кредитов существует определённая схема, основной линией которой является умалчивание и недоговаривание информации, плюс, банк оставляет за собой право одностороннего изменения условий предоставления кредитов по карте.

Уговаривая клиента получить кредитную карту, банки пускаются на всевозможные ухищрения, в том числе – рассылка готовых кредитных карт, т.е., с клиента не берётся плата за выпуск карты. Это замечательно, но не следует забывать, что даже если сама карта «бесплатна», то её обслуживание стоит денег и при активации карты, ежемесячно будет проводиться списание определённой суммы за её обслуживание.

Подробнее...
 


Страница 2 из 4