image2 image3 image1

Полезные материалы

Баннер

Ипотека

Ипотека дорожает

Ипотека от месяца к месяцу становится дороже, свидетельствует опубликованная на этой неделе статистика Центробанка: средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в декабре, выросла на 0,2 п.п. до 12,7% годовых. Обычно в ноябре — декабре она падает на 0,1-0,3 п.п. благодаря предновогодним акциям банков. На этот раз не помогли и они: за два месяца ставка выросла на 0,3 п.п., а всего за минувший год — на 1,1 п.п.

В последний раз такой дорогой ипотека была осенью 2010 г. По оценкам аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в общей сложности в прошлом году ставки по ней подняли около 50 банков.

Дешевле не будет
В ближайшие месяцы ставки вряд ли вырастут, считают эксперты. Перед новым годом некоторые банки (как «Юникредит банк») немного снижали завышенные ипотечные ставки — например, с помощью специальных акций, — чтобы обеспечить приток клиентов на мертвый послепраздничный период.

Подробнее...
 

 Ипотека: как всё сделать правильно

 

ipoteka titleСреди огромного количества банков, предлагающих свои услуги, важно найти «свой», но чтобы это сделать – необходимо понять, какие проблемы характерны для взаимоотношений «банк-клиент» и руководствуясь полученными знаниями, разработать модель поведения. Не тоит бояться быть «придирой» при составлении и изучении документов. Не давайте повода банку обвинить вас в легкомысленном подходе к кредиту. Получение и оформление ипотечного кредита – это процесс, после которого возникают длительные отношения с банком, способные ухудшить дальнейшую жизнь. Банки предъявляют претензии к должникам, клиенты предъявляют требования к банку, выясняя – «кто виноват?».

 

Этап первый: предварительные переговоры.

Вы решили взять кредит и заключить договор ипотечного кредитования. Ваши друзья, враги, тёща или свекровь (что приравнивается ко второму пункту ;) )посоветовали вам обратиться в банк, потому что «мы про него слышали, он - классный». Звонок в банк, встреча назначена на точное время, а затем, при посещении офиса банка, выясняется, что и специалист банка с вами уже далеко не так вежлив, как это было по телефону и встреча начинается с задержкой на полчаса. Дальше-больше и выясняется, что банк отказывает вам, не объясняя ничего и вы, уже знакомые с нашей статьёй о скоринге, думаете, что просто не прошли эту процедуру и теперь путь для получения ипотечного кредита вам закрыт.

Подробнее...
 

Нижегородцы стали охотнее брать ипотечные кредиты. Об этом сообщили эксперты в ходе круглого стола, прошедшего в пресс-центре газеты «АиФ в Нижнем Новгороде».

— За последние три года рынок ипотечных кредитов показал высокие темпы развития, — отметила начальник экономического управления ГУ ЦБ РФ по Нижегородской области Александра Уханова. – Выдача ипотечных кредитов выросла в 2,2 раза. Это дает нам уверенность, что скоро все желающие, особенно молодые семьи, будут обеспечены собственным жильем.

Подробнее...
 

Ипотека: льготы

Покупка квартиры в ипотеку – вот первое, что волнует молодую, самостоятельную семью, чтобы жить независимо от родителей, строить свою жизнь.

Как было сказано ранее, к сожалению, не смотря на достаточное количество предлагаемых ипотечных продуктов на рынке кредитования, обычный потенциальный заёмщик получает слишком мало информации, чтобы делать какие-то выводы или же, объём информации получается в таком количестве, что происходит её искажение и так потенциальный заёмщик попадает во власть мифов и предрассудков. Это происходит от того, что потребитель, обычно, не имеет опыта и должной подготовки, ведь не каждый человек экономист, финансист или специалист по кредитам. Поэтому, легче всего, воспользоваться услугами ипотечного брокера – человека, который знает досконально свою сферу и даже сэкономит деньги клиенту, своими рекомендациями и советами. В первую очередь, ипотечный брокер изучит кредитоспособность своего клиента, а так же его социальное положение и сможет дать совет о специальной льготной программе для того или иного слоя населения.

Льготная ипотека возможна для военнослужащих, по государственно программе, для молодых специалистов, а так же просто ипотека для молодых семей. Государство активно работает с банками и те вполне охотно идут на такое сотрудничество.

Подробнее...
 

 Ипотека: Мифы

Что такое «ипотека»? Мы привыкли, что это – форма кредита, благодаря которому, можно приобрести квартиру и жить в ней сейчас, платить – в рассрочку. По большому счёту это так, но из-за этого слишком простого взгляда, можно упустить такие важные моменты, что ипотечный кредит бывает разных видов и он может быть льготным. Кроме того, зачастую мешают «мифы» об ипотеке.

 

Кто-то считает, что накопить – выгоднее, чем брать ипотеку. Этот миф развенчивается простыми цифрами. Официальная инфляция – до девяти процентов в год. Неофициально считается, что инфляция достигает и двенадцати процентов в год. Стоимость квадратного метра увеличивается ежемесячно на три-четыре процента. Дальше – считайте сами.

Есть возможность увеличить собственный доход на нужное количество процентов, к примеру, можно выбрать ПИФ – паевой инвестиционный фонд. Вложить деньги туда. Но не будучи специалистом, обычному гражданину сложно выбрать тот, что будет приносить стабильный и нужного размера доход. Копить – не выгодно.

Кто-то думает, что надо ждать, когда снизятся проценты ставки по ипотечным кредитам. Здесь работает так же простая арифметика.

Подробнее...
 


Страница 1 из 3