image2 image3 image1

Полезные материалы

Баннер


 По мнению экспертов компании, если у соискателя не хватает собственного дохода для оформления ипотечного кредита, то на выручку можно привлечь созаемщика, а в некоторых случаях даже двух или трех. Банки охотно идут на это, поскольку для них наличие созаемщиков является дополнительной гарантией возврата кредита. А для заемщика это лишняя поддержка  в момент оформления кредита и увеличения суммы кредита из-за совокупности используемого дохода.

Практика компании показывает, что в рамках программ ипотечного кредитования созаемщиками в обязательном порядке становятся супруги, даже если доходов одного из них вполне хватает для одобрения кредита. Таким образом, банк страхует свои риски, ведь приобретенное по ипотеке жилье автоматически становится общим семейным имуществом (в соответствии с Семейным кодексом РФ, если у супругов нет брачного договора, где прописано иное).Но возможен и брачный договор, по условиям которого установлен режим раздельной собственности в отношении приобретаемого объекта недвижимости и раздельный режим долгов супругов по кредитному договору разделяющий права купленного имущества в дальнейшем.

Брачный договор  возможен или предпочтителен при «плохой кредитной истории» одного из супругов или нежелание по какой либо причине быть поручителем по ипотечному кредиту.

 
Интересная статья? Поделись ей с другими: